FÖRSÄLJNING av Nya Lägenheter våren-hösten 2018

Föreningen har anlitat Nordhem Bostad AB att bygga 10 st nya lägenheter om total drygt 900 m2 lägenhetsarea. Projektet har givits namnet "Konfektyrfabriken" och all försäljning sker via mäklarföretaget Skandiamäklarna (www.skandiamaklarna.se tel 073-5355022 Lena Svartström ), inflyttning är planerad till hösten 2018, se beskrivning: 2-Konfektyrfabriken.pdf 

Planlösningar för lägenheterna framgår av : planlösning_1.pdf och planlösning_2.pdf

Cirkaprislista framgår av: Prislistan.pdf 

och hur köp går till av: Så köper du.pdf  

 

OM FASTIGHETEN

Föreningens fastigheter har adress Badstrandsvägen 20-26, Flottbrovägen 23-29 och Gammelgårdsvägen 26 A-J. 

Marken är friköpt (föreningen äger marken)

Byggår: 1930-1931

Stadsdel: Kungsholmen, Stockholm

Antal lägenheter: 84 st (efter genomförd ombyggnad)

Antal lokaler: 3 st (belägna i Flottbrohuset)

Hyresrätter: 3 st (på sikt för avyttring till bostadsrätter)

Våningar: 3

Hiss: Nej

Uppvärmning: Fjärrvärme, ingår i månadsavgiften.

Ventilation: Självdrag

Fönster: 2-glas

El: Jordade uttag i samtliga lägenheter samt jordfelsbrytare, 3-fas till spis/ugn.

Gas: Ja

Fastigheten har av Stockholms Stadsmuseum fått en så kallad Grönmärkning. Detta innebär att huset "bedöms inneha ett högt kulturhistoriskt värde och är särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig och konstnärlig synpunkt". 

 

RENOVERINGAR 

2018 Ombyggnad av souterrängplanet (inkl .stamrenovering av detta plan) till 10 st nya lägenheter samt renovering/ommålning av garaget

2017 Grundisolering av gårdssidan på Badstrandshuset (inför kommande ombyggnad av souterrängplanet), ny värmekulvert till Flottbrohuset, nya utvändiga sopskåp på 3 platser

2016 Målning av plåttak

2016 Installation av tidsenliga säkerhetsdörrar och postboxar i trapphus

2015 Fönsterrenovering (utvändigt)

2015 Fiberbredband installeras, 100 MB ingår i avgiften via Ownit

2015 Trädgårdsrenovering fortsätter med pergola och uteplats

2015 Omdragning av elledningar (3-fas)

2014 Målning av trapphus 

2013 Trädgården iordningställdes med planteringar, örtagård och utemöbler

2011 Tvättstuga 

1995 Byte av VA-stammar 

1995 Elstammar

1985 Renovering av balkonger 

1985 Renovering av yttertak 

1985 Fasadrenovering 

PLANERADE RENOVERINGAR

  • Ombildning av majoriteten av lokalerna till bostäder är nu klar, vilket på sikt ger en förbättrad ekonomi. Befintlig verkstad/garage har i samband med ombildningen renoverats, vilket ger föreningen parkeringsplatser inomhus.
  • Ventilationskontroll (OVK) är utfört i december 2017, och åtgärder som följd av detta  planeras utfört under 2018

GEMENSAMMA FACILITETER

  • Gemensam tvättstuga i port 26 på  Badstrandsvägen med fyra tvättmaskiner, en torktumlare, tre torkskåp och en mangel.
  • Parkeringsplats finnas att hyra i garage för 1100 kr per månad - för närvarande kö! 
  • Till varje lägenhet medföljer ett förråd. 
  • Tillgång till gemensam trädgård med pergola, grill, trädgårdsmöbler och härliga stora gräsytor.
  • Cykel- och barnvagnsförråd finns i källaren, dessa kommer att förbättras efter ombyggnationen av källarplanet.

AVGIFTER & ÖVRIGT

  • Ny ekonomisk plan träder i kraft 1 januari 2019, vilken kan innebära en avgiftsförändring för vissa lägenheter. Se reviderad Ekonomisk plan för mer detaljer, för nedladdning nedan. 
  • Avgift inkluderar värme, VA, kabel-TV och bredband
  • Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta) 

TV & INTERNET

100 MB fiberbredband via OwnIT och grundutbud kabel-TV (ComHem) ingår i månadsavgiften. 

MEDLEMSKAP, ÖVERLÅTELSE & PANTSÄTTNINGSAVGIFTER

  • Juridisk person tillåten: Nej
  • Föreningen accepterar delat ägande
  • Medlemsansökan skickas till föreningsadressen på Badstrandsvägen 24, 112 65, Stockholm.
  • Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av köparen om 2,5% av ett basbeloppet (1113 kr). Vid pantsättning tar föreningen ut en avgift om 1% av ett basbelopp (445 kr) per pant.

EKONOMISK FÖRVALTNING

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Savetime Ekonomikonsult AB.

För mäklarbild, kontakta  

HEMSIDA

Föreningen har en egen hemsida: www.kladstrecket24.se

 

Ladda ned

Icon representing an icon     
REVIDERAD EKONOMISK PLAN 2018-06-01 Brf Klädstrecket 24.pdf
Stadgar 2017-2018
Årsredovisning 2017
Årsredovisning 2016
Årsredovisning 2015
Årsredovisning 2014
Årsredovisning 2013
Årsredovisning 2012
Årsredovisning 2011
Energideklaration
Energismart Rapport